汐止汐科買房推薦  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房巨豪小築降價換屋首選4房雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2580 萬~~2395 萬 (含車位價)
參考單價：40.05 萬/坪
地址：新北市汐止區水源路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：巨豪小築
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：59.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.02 坪
附屬建物面積：4.8 坪
共同使用：16.98 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
車位描述：二個車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：2800 元/月
鄰近學校：秀峰國小青山國小,青山國中
鄰近公園：汐止萬坪運動公園
生活機能：全聯超市,秀豐市場
附近交通：汐科火車站,中山高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言，對於尋求「空間大、生活機能便利且預算控制在 2,400 萬以內」的家庭來說，是一項值得納入觀望名單的選擇。其最大的亮點在於汐止核心地段，搭配 59.8 坪（含車位）的大坪數與雙車位配置，在同等價格下具備較高的 CP 值。

然而，由於屋齡已達 31 年且位於頂樓，您在購買決策前務必加強兩項檢視：一是請專業驗屋師確認屋頂防水與管線狀況，以評估後續維修成本；二是務必向銀行確認貸款成數與利率條件，避免因老屋限貸影響資金規劃。若您對居住品質有高度期待且不介意老屋維護，此屋提供了一個在汐止中心生活圈安家的良好契機，建議可進一步爭取议价空間後再做決定。

問與答

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汐止捷運買房

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嗨，大家好！我是您的專業房仲-永慶不動產汐止忠孝站前店胡伽鎂，很高興在這裡和您見面！我是一個對房地產充滿熱情的專業人士，擁有負責、細心和沉穩的特質，讓我能夠在這個競爭激烈的行業中，為客戶提供最優質的服務。

多年的工作經驗和眾多得獎資歷，讓我在專業領域中積累了豐富的知識和技巧。我擅長的社區和區域包括汐止區，對每一處房產都有深入的了解，我會用心幫助您找到最適合的家。

我相信，良好的溝通是成功的關鍵，因此我非常具同理心，能夠理解您的需求和期待，並細心為您規劃每一步，讓整個過程輕鬆愉快。無論您是買方還是賣方，我都會以專業態度全力以赴。

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